Sprawdź działkę, zanim zainwestujesz
Podajesz mi numer działki. W kilka dni roboczych dostajesz opracowanie z jasnym wnioskiem: czy da się tu zbudować to, co planujesz, i jakie są ryzyka. Jeśli analiza nie da Ci jasnej odpowiedzi, zwracam opłatę w całości.
Najtańszy sposób na uniknięcie kosztownego błędu
Czytelne mapy zamiast stosu dokumentów
- Granice i otoczenie działki na mapie
- Przeznaczenie terenu i strefy ochronne
- Zestawienia wielu działek do porównania
Kiedy to się opłaca
- Kupujesz działkę i chcesz mieć pewność przed podpisaniem umowy
- Dostałeś ofertę „działka z WZ” albo „z możliwością zabudowy” i chcesz to sprawdzić
- Planujesz konkretną inwestycję: dom, garaż, halę lub zabudowę usługową
- Porównujesz kilka działek i chcesz wybrać najlepszą
Co przygotować
- Numer działki, obręb i gmina (lub adres)
- Opis tego, co chcesz tu zbudować lub zrobić
- Ogłoszenie lub księgę wieczystą, jeśli je masz (opcjonalnie)
- Termin, do którego potrzebujesz odpowiedzi
Przebieg współpracy
01
Zlecenie
02
Weryfikacja
03
Opracowanie
04
Rozmowa
Czas
Cena
Poza ceną
Najczęstsze pytania
Nie. Analiza mówi, czy i na jakich zasadach można zabudować działkę. Decyzja o warunkach zabudowy to osobny dokument wydawany przez urząd, a ja mogę przygotować i poprowadzić taki wniosek.
Z publicznych rejestrów i dokumentów planistycznych: geoportali, ewidencji gruntów i budynków, uchwał gminy, a w razie potrzeby z informacji uzyskanych bezpośrednio w urzędzie.
Tak. Przy kilku lokalizacjach przygotowuję zestawienie do porównania i ustalam cenę za całość.
Przeznaczenie terenu, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie, formy ochrony przyrody, strefy ochronne i zagrożenia, a także sąsiedztwo, które wpływa na szanse uzyskania warunków zabudowy.
Nie. Do wyceny rynkowej potrzebny jest rzeczoznawca majątkowy. Moja analiza pokazuje, co wolno na działce zbudować i jakie są ryzyka formalne – to inny rodzaj wiedzy, choć często równie ważny przed zakupem.
Sprawdzam to wprost w raporcie. Gminy mają czas na uzupełnienie planu ogólnego w rejestrze do 30.11.2026 – jeśli go jeszcze nie ma, piszę o tym wyraźnie i tłumaczę, co to oznacza dla Twojej działki (m.in. dla warunków zabudowy).